{"id":237,"date":"2017-05-13T14:30:30","date_gmt":"2017-05-13T14:30:30","guid":{"rendered":"http:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/?p=237"},"modified":"2017-05-13T14:32:02","modified_gmt":"2017-05-13T14:32:02","slug":"achat-dun-bien-immobilier-les-documents-indispensables","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/achat-dun-bien-immobilier-les-documents-indispensables\/","title":{"rendered":"Achat d&rsquo;un bien immobilier : les documents indispensables"},"content":{"rendered":"<p>Acqu\u00e9rir un bien immobilier implique une longue d\u00e9marche administrative qui d\u00e9bute par la fourniture des documents indispensables. L&rsquo;acqu\u00e9reur comme le vendeur doivent fournir diff\u00e9rents documents et information.<!--more--><\/p>\n<h2>Les documents incontournables<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-medium wp-image-243\" src=\"http:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/800-immobilier-questionnaire-vendeur-300x150.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"150\" srcset=\"https:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/800-immobilier-questionnaire-vendeur-300x150.jpg 300w, https:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/800-immobilier-questionnaire-vendeur.jpg 460w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>Pour que la vente soit officielle, les parties doivent constituer un dossier de vente d&rsquo;un bien immobilier. Le vendeur doit fournir le titre de propri\u00e9t\u00e9, les documents relatifs \u00e0 la taxe fonci\u00e8re comme le dernier avis d&rsquo;imposition, \u2013 pour la vente de maison \u2013 les documents sur les travaux \u00e0 l&rsquo;exemple du permis de construire et des autorisations de travaux et d&rsquo;un document sign\u00e9 attestant une promesse de vente. On ajoute \u00e0 ces documents le dossier de diagnostic technique comme le constat de risque d&rsquo;exposition au plomb ou l&rsquo;\u00e9tat des risques naturels et technologiques.<\/p>\n<h2>Les pi\u00e8ces \u00e0 fournir par l&rsquo;acqu\u00e9reur<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-medium wp-image-241\" src=\"http:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/Estimation-de-bien-immobiliere-entre-vendeur-et-acheteur-300x120.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"120\" srcset=\"https:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/Estimation-de-bien-immobiliere-entre-vendeur-et-acheteur-300x120.jpg 300w, https:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/Estimation-de-bien-immobiliere-entre-vendeur-et-acheteur-768x307.jpg 768w, https:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/Estimation-de-bien-immobiliere-entre-vendeur-et-acheteur.jpg 850w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>Celui qui ach\u00e8te un bien immobilier doit aussi fournir quelques documents. Il en est ainsi des justificatifs d&rsquo;identit\u00e9 ainsi que des justificatifs sur sa situation familiale. Il doit \u00e9galement donner les informations relatives \u00e0 son mode de financement. Le plus souvent, l&rsquo;acquisition d&rsquo;un bien immobilier est financ\u00e9e par un pr\u00eat ou par une \u00e9pargne. Dans le cas d&rsquo;un pr\u00eat, il lui sera demand\u00e9 de fournir l&rsquo;adresse de la banque ainsi que le montant et le taux du pr\u00eat. L&rsquo;acqu\u00e9reur doit aussi pr\u00e9ciser la finalit\u00e9 de son projet.<\/p>\n<h2>Les documents \u00e0 fournir en cas d&rsquo;une vente en copropri\u00e9t\u00e9<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-239\" src=\"http:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/10308.jpg\" alt=\"\" width=\"260\" height=\"200\" \/>Il arrive parfois que le bien \u00e0 vendre soit un lot en copropri\u00e9t\u00e9. Ce cas de figure est r\u00e9gi par la loi Alur du 27 mars 2014. Mis \u00e0 part le document pr\u00e9cisant la superficie du lot, un autre attestant l&rsquo;organisation de l&rsquo;immeuble sera aussi demand\u00e9. On y trouvera le carnet d&rsquo;entretien de l&rsquo;immeuble et un \u00e9tat descriptif de division. D&rsquo;autres documents relatifs \u00e0 la situation financi\u00e8re de la copropri\u00e9t\u00e9 comme le montant des charges courantes du budget pr\u00e9visionnel doivent \u00e9galement \u00eatre fournis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Acqu\u00e9rir un bien immobilier implique une longue d\u00e9marche administrative qui d\u00e9bute par la fourniture des..<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":240,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/237"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=237"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/237\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":245,"href":"https:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/237\/revisions\/245"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/240"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=237"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=237"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=237"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}