{"id":315,"date":"2018-07-07T18:57:14","date_gmt":"2018-07-07T18:57:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/?p=315"},"modified":"2018-07-23T15:11:42","modified_gmt":"2018-07-23T15:11:42","slug":"investir-dans-la-pierre-comment-tirer-profit-du-dispositif-pinel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/investir-dans-la-pierre-comment-tirer-profit-du-dispositif-pinel\/","title":{"rendered":"Investir dans la pierre : comment tirer profit du dispositif Pinel ?"},"content":{"rendered":"

Depuis que le dispositif Pinel a \u00e9t\u00e9 mis en application, les particuliers ont trouv\u00e9 un engouement pour l’investissement immobilier. La mise en application de la loi Pinel a en effet permis un regain d’int\u00e9r\u00eat pour le locatif. Mais m\u00eame si cette disposition a l’air de faciliter la r\u00e9alisation de vos projets, il existe aussi des contraintes auxquelles les investisseurs se heurtent souvent. En effet, le dispositif Pinel a ses avantages et aussi ses revers. Alors comment tirer r\u00e9ellement profit du dispositif Pinel ?<\/p>\n

<\/p>\n

\u00c9valuez votre situation fiscale<\/h2>\n

\"\"<\/a>Bien que le dispositif Pinel s’adresse \u00e0 tout public, il faut savoir que ce dispositif n’est int\u00e9ressant que si vos charges fiscales sont tr\u00e8s lourdes. Sachez aussi que ce dispositif propose une d\u00e9fiscalisation \u00e9tal\u00e9e dans le temps. Alors, aussi longtemps que vous mettrez en location votre logement, votre taux de d\u00e9fiscalisation augmentera davantage, \u00e0 savoir 12% pour 6 ans de location et 21 % pour 12 ans de location.<\/p>\n

La sortie du dispositif<\/h2>\n

\"\"<\/a>Il s’av\u00e8re \u00e9galement judicieux d’anticiper la sortie du dispositif Pinel, c’est-\u00e0-dire une fois que vous aurez achev\u00e9 la p\u00e9riode de location et que cette histoire de d\u00e9fiscalisation est close. Est-ce que vous aurez d\u00e9j\u00e0 imagine plusieurs scenarios de sortie de ce dispositif pour pouvoir continuer \u00e0 soutirer des avantages de votre actif immobilier ?<\/p>\n

Pr\u00e9parez votre plan de financement et la r\u00e9partition des co\u00fbts<\/h2>\n

\"\"<\/a>Par ailleurs, l est aussi important de pr\u00e9parer votre plan de financement, c’est-\u00e0-dire si vous allez recourir \u00e0 un pr\u00eat bancaire, ou si vous allez soutirer dans votre \u00e9pargne pour autofinancer votre projet immobilier. Dans le m\u00eame temps, pensez \u00e0 bien \u00e9tudier la r\u00e9partition des co\u00fbts, afin d’all\u00e9ger leurs impacts sur vos revenus. En effet, les charges inh\u00e9rentes \u00e0 votre investissement peuvent int\u00e9grer le loyer, notamment l’int\u00e9r\u00eat d’emprunt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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