{"id":316,"date":"2018-07-23T12:58:25","date_gmt":"2018-07-23T12:58:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/?p=316"},"modified":"2018-07-23T15:20:37","modified_gmt":"2018-07-23T15:20:37","slug":"quels-criteres-pour-bien-choisir-un-investissement-locatif-pinel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/quels-criteres-pour-bien-choisir-un-investissement-locatif-pinel\/","title":{"rendered":"Quels crit\u00e8res pour bien choisir un investissement locatif Pinel ?"},"content":{"rendered":"

Nombreux sont les programmes immobiliers propos\u00e9s sur le march\u00e9 fran\u00e7ais et qui sont \u00e9ligibles au dispositif Pinel. Pourtant, tous n’ont pas les m\u00eames avantages et inconv\u00e9nients. Concr\u00e8tement, vous souhaitez investir dans le locatif pour un appartement au rez-de-chauss\u00e9e ou \u00e0 l’\u00e9tage ? Quels sont les atouts de votre propri\u00e9t\u00e9 ? Afin de r\u00e9ellement satisfaire vos attentes, posez-vous les bonnes questions pour bien choisir votre investissement. Nous vous aidons \u00e0 y parvenir gr\u00e2ce \u00e0 notre mini-guide.<\/p>\n

<\/p>\n

D\u00e9terminez le budget de votre investissement<\/h2>\n

\"\"<\/a>Lorsque vous faites un investissement, vous devez toujours garder en t\u00eate de maintenir une situation financi\u00e8re saine. Sans cela, vous pourrez augmenter vos risques de perdre le contr\u00f4le financier de votre investissement. Alors, prenez soin d’\u00e9valuer votre situation financier, notamment en calculant votre capacit\u00e9 d’endettement, votre situation professionnelle et le poids de vos imp\u00f4ts. Ne soyez pas trop gourmand ou trop ambitieux, car vous risquez d’\u00eatre surendett\u00e9 \u00e0 la fin.<\/p>\n

Le choix de l’emplacement<\/h2>\n

\"\"<\/a>Sachez \u00e9galement que le dispositif Pinel pr\u00e9voit des zones d’emplacement o\u00f9 le programme de d\u00e9fiscalisation prend effet. Mieux vaut donc privil\u00e9gier ces zones pour pouvoir r\u00e9ellement r\u00e9duire vos imp\u00f4ts. De m\u00eame, lorsque vous investissez dans le locatif, il est important de savoir que plus vous aurez moins de concurrents, plus vous aurez des chances de tirer profit de la location de votre bien. Privil\u00e9giez donc les lieux o\u00f9 les demandes locatives affluent tandis que l’offre immobili\u00e8re est insuffisante.<\/p>\n

Le promoteur immobilier<\/h2>\n

\"\"<\/a>La qualit\u00e9 de la construction influe \u00e9galement sur votre investissement, car un logement bien construit et bien am\u00e9nag\u00e9 trouve facilement des preneurs. Il est donc important de bien choisir le promoteur immobilier pour garantir la qualit\u00e9 de la construction. L’exp\u00e9rience indique que les promoteurs locaux et r\u00e9gionaux proposent une qualit\u00e9 de finition sup\u00e9rieure que les promoteurs nationaux.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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