{"id":365,"date":"2018-08-27T11:04:19","date_gmt":"2018-08-27T11:04:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/?p=365"},"modified":"2018-08-27T11:04:19","modified_gmt":"2018-08-27T11:04:19","slug":"avis-de-valeur-quelle-difference-avec-une-estimation-immobiliere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/avis-de-valeur-quelle-difference-avec-une-estimation-immobiliere\/","title":{"rendered":"Avis de valeur : quelle diff\u00e9rence avec une estimation immobili\u00e8re ?"},"content":{"rendered":"

L’avis de valeur est un document qui donne la valeur estimative d’un bien immobilier. Il avance un prix pour la vente ou la location. Cependant, il ne s’agit pas d’une estimation immobili\u00e8re. Voyons dans les prochains paragraphes la diff\u00e9rence entre ces deux documents courants dans l’immobilier.
\n<\/p>\n

L’avis de valeur se r\u00e9dige librement par un agent immobilier<\/h2>\n

\"\"Comme sa d\u00e9signation l’indique clairement, l’avis de valeur donne une id\u00e9e du prix de vente ou de location d’une maison ou d’un appartement. Ce document peut \u00eatre librement \u00e9tabli par un agent immobilier<\/a>. G\u00e9n\u00e9ralement, ce professionnel commence par d\u00e9crire sommairement le bien immobilier et sa localisation. La r\u00e9daction se fait le plus souvent \u00e0 la suite d’une visite du lieu. Le document que vous pouvez aussi obtenir avec E-valim<\/a> sera remis au propri\u00e9taire et servira de base pour la vente<\/a>. Une estimation de valeur a une toute autre destination.<\/p>\n

L’objectif reste diff\u00e9rent de celui de l’estimation immobili\u00e8re<\/h2>\n

\"\"\"\"L’estimation immobili\u00e8re est r\u00e9dig\u00e9e par un expert en immobilier. Tr\u00e8s d\u00e9taill\u00e9, le document indique le type de b\u00e2timent, sa localisation, ses \u00e9quipements ainsi que le terrain sur lequel il se trouve. Le sp\u00e9cialiste annonce ensuite le prix estimatif de la maison. Ce document doit \u00eatre r\u00e9dig\u00e9 de mani\u00e8re la plus objective possible. Il aura une valeur juridique et pourra servir comme pi\u00e8ce pour les affaires judiciaires. Ce qui n’est pas le cas de l’avis de valeur, dont la finalit\u00e9 reste avant tout commerciale.<\/p>\n

Les deux documents donnent la valeur v\u00e9nale d’un bien<\/h2>\n

\"\"Bien qu’il y ait beaucoup de diff\u00e9rences entre l’avis de valeur et l’estimation du prix immobilier, ces deux documents restent compl\u00e9mentaires. Le premier peut suffire pour convaincre un acheteur<\/a> ou un loueur potentiel. L’autre servira davantage pour le tribunal ou le centre fiscal. Par ailleurs, les valeurs v\u00e9nales donn\u00e9es par les deux documents sont souvent rapproch\u00e9es. Elles tiennent comptent de plusieurs param\u00e8tres, dont le cours de l’immobilier.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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