{"id":542,"date":"2022-07-20T16:53:48","date_gmt":"2022-07-20T16:53:48","guid":{"rendered":"http:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/?p=542"},"modified":"2022-07-20T16:56:22","modified_gmt":"2022-07-20T16:56:22","slug":"3-bonnes-raisons-dinvestir-dans-limmobilier-locatif","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/3-bonnes-raisons-dinvestir-dans-limmobilier-locatif\/","title":{"rendered":"3 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier locatif"},"content":{"rendered":"

Vous souhaitez investir dans un bien immobilier pour am\u00e9liorer vos revenus ? L’immobilier locatif peut \u00eatre un bon moyen de se constituer un patrimoine. D’ailleurs, cet investissement pr\u00e9sente de nombreux avantages dont voici quelques-uns.<\/p>\n

<\/p>\n

Des avantages fiscaux int\u00e9ressants<\/h2>\n

\"\"<\/p>\n

La premi\u00e8re raison d’investir dans l’immobilier locatif est l’avantage fiscal. Comme vous \u00eates propri\u00e9taire du bien, vous pouvez d\u00e9duire vos paiements d’int\u00e9r\u00eats hypoth\u00e9caires de vos imp\u00f4ts sur le revenu. Cela r\u00e9duit votre revenu imposable<\/a> et peut contribuer \u00e0 r\u00e9duire votre facture fiscale.<\/p>\n

Par exemple, si vous remboursez votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire chaque mois, cela r\u00e9duira votre revenu imposable du montant des int\u00e9r\u00eats pay\u00e9s sur le pr\u00eat. Il en va de m\u00eame pour la plupart des autres d\u00e9penses li\u00e9es \u00e0 la location du bien, comme les taxes et les assurances. L’investissement dans des biens locatifs est donc un excellent moyen d’\u00e9conomiser des imp\u00f4ts.<\/p>\n

Un investissement rentable<\/h2>\n

\"\"<\/p>\n

Un autre avantage de l’investissement dans des biens locatifs est qu’ils produisent souvent un b\u00e9n\u00e9fice sur une longue p\u00e9riode. Les biens peuvent \u00eatre lou\u00e9s \u00e0 un taux sup\u00e9rieur \u00e0 celui pour lequel ils ont \u00e9t\u00e9 achet\u00e9s, ou ils peuvent \u00eatre vendus \u00e0 un prix sup\u00e9rieur \u00e0 celui pour lequel ils ont \u00e9t\u00e9 achet\u00e9s. Dans tous les cas, vous pourrez ramener une partie de cet argent \u00e0 la maison sous forme de b\u00e9n\u00e9fices, que vous pourrez ensuite r\u00e9investir dans d’autres biens ou utiliser pour votre retraite ou d’autres objectifs.<\/p>\n

S’il est fait correctement, l’investissement dans l’immobilier locatif peut d’ailleurs \u00eatre une entreprise lucrative. En effet, la valeur d’un bien immobilier augmente avec le temps, \u00e0 mesure que les locataires emm\u00e9nagent, quittent le logement et effectuent des r\u00e9parations et des petites r\u00e9novations.<\/p>\n

Les perspectives \u00e0 plus long terme pour les prix de l’immobilier signifient qu’il y a un potentiel pour des retours sur investissement importants si tout se passe comme pr\u00e9vu !<\/p>\n

Un investissement s\u00fbr<\/h2>\n

\"\"<\/p>\n

L’avantage avec l’immobilier locatif est qu’il offre un investissement s\u00fbr et s\u00e9curisant. Il s’av\u00e8re que le rendement de l’assurance vie est seulement de 1,4 % environ. Pour plus de s\u00e9curit\u00e9, il est recommand\u00e9 d’acheter le bien au comptant. Vous n’avez pas \u00e0 vous soucier d’avoir besoin d’argent plus tard pour rembourser votre pr\u00eat ou effectuer des r\u00e9parations ou des am\u00e9liorations sur la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Vous pouvez aussi faire le choix d’investir dans un bien meubl\u00e9 ou en r\u00e9sidence g\u00e9r\u00e9e (Ephad ou autre). Ce type de bien vous permet de b\u00e9n\u00e9ficier d’un bail commercial de 9 ans avec un exploitant. Ce dernier se charge du paiement du loyer qu’il soit occup\u00e9 ou non. Vous pouvez toujours pr\u00e9tendre \u00e0 vos revenus locatifs.<\/p>\n

Certes, avec tout investissement, on n’est jamais \u00e0 l’abri des mauvaises surprises. N\u00e9anmoins, les risques sont minimes en investissant dans l’immobilier locatif. Vous obtiendrez des conseils qui vous seront tr\u00e8s utiles dans la rubrique immo<\/a>. Pour vous faire accompagner dans les choix \u00e0 faire, faites-vous conseiller par un agent immobilier. Cet expert pourra vous aider \u00e0 acqu\u00e9rir un bien r\u00e9pondant \u00e0 vos besoins. Notez qu’il pourra aussi vous accompagner dans les d\u00e9marches administratives n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation de votre projet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Vous souhaitez investir dans un bien immobilier pour am\u00e9liorer vos revenus ? L’immobilier locatif peut..<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":548,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/542"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=542"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/542\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":547,"href":"https:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/542\/revisions\/547"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/548"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=542"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=542"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=542"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}