Obtenir un prêt immobilier : comment monter un dossier ?
Pour faciliter l’achat de votre première résidence, sachez que vous pouvez contracter un prêt immobilier. Celui-ci peut être accordé par une banque ou un courtier en prêt immobilier et son montant varie en fonction de vos revenus et de votre situation familiale.
Les bases
Avant de monter votre dossier de demande de prêt immobilier, vous devrez avant tout signer un avant-contrat ou une promesse de vente avec le propriétaire de votre future résidence. Ce document permettra à la banque de vérifier le montant réel de la transaction ainsi que sa légalité. Dans le cas où, vous comptez acheter un terrain afin d’y bâtir votre résidence, vous aurez également besoin d’un permis de construire ainsi qu’un devis des travaux.
Une fois ces documents en main, vous pourrez commencer à monter votre dossier. Pour cela, regrouper l’ensemble des documents relatifs à votre situation personnelle à savoir une pièce d’identité, un livret de famille et un justificatif de domicile. Regroupez ensuite les documents relatifs à vos revenus et à votre situation professionnelle à savoir vos trois derniers bulletins de paie et vos 2 derniers avis d’imposition.
Enfin, il ne vous restera plus qu’à réunir les différentes pièces justificatives relatives à vos différents placements d’épargne. Elles aideront la banque à évaluer votre potentiel réel de remboursement. En d’autres termes, elles prouveront à la banque que vous êtes capable d’économiser.
L’offre de la banque
Une fois votre dossier déposé, vous devrez attendre entre 2 à 7 jours avant de recevoir un retour de la banque. Si votre demande est acceptée, la banque vous fera une première proposition. Vous disposez de 30 jours de réflexion afin d’accepter cette dernière. Attention toutefois, car vous devrez respecter un délai minimum de 10 jours avant de répondre à l’offre.
